Ремонтировать квартиру перед продажей или нет? Советы экспертов Localmart.ru

Бытует мнение, что отремонтированную перед продажей, квартиру, можно реализовать намного выгоднее, чем апартаменты без косметического ремонта. Вот только сил, времени и денег для преображения жилплощади обычно нужно очень много. Вот и возникает вопрос: а стоит ли так стараться? Чтобы получить объективный ответ на этот вопрос, мы обратились к экспертам по недвижимости города Чебоксары и вот что услышали…

Без ремонта – никуда

Человек принимает решение о приобретении квартиры исходя из многих факторов. Один из главных – привлекательная «картинка». Покупателю наверняка больше понравятся апартаменты, в которые можно въехать «хоть сейчас», чем жилище с грязными обоями, потрескавшимися потолками и стертым до дыр линолеумом. Так что косметический ремонт перед продажей – это всегда здравая идея.

По мнению экспертов Localmart.ru, даже легкий марафет порой может прибавить 15-20% к стоимости жилплощади. При этом речь идет не только о ремонте квартиры. Если убрать и вымыть полы на лестничной площадке, вкрутить пару лампочек, а еще лучше – покрасить стены в подъезде, то цену квартиры можно смело поднимать на пару тысяч долларов. Ведь покупатель, который зайдет в дом, будет в хорошем настроении еще до того, как увидит квартиру.

Дорогой марафет для дорогой квартиры

Покупатели, которые забивают в интернет-поисковик фразу «элитная недвижимость Чебоксары», - отдельный разговор. Они ищут жилье с дорогим ремонтом и в основном интересуются апартаментами в новых домах. Так как требования к жилплощади такие клиенты выставляют высокие, удовлетворить их может только действительно качественная отделка. Авторский дизайн, эксклюзивная мебель и натуральные отделочные материалы (камень, дерево, кожа) – обязательные атрибуты квартиры премиум-класса.

Также не забывайте о тренде, который появился пару лет назад. Многие покупатели элитных квартир рассчитывают на то, что в их будущем жилище будет самое современное техническое оснащение: электронное управление домом, удобная климатическая система и надежная система безопасности.

Ремонт в новостройке

Что касается продажи квадратных метров в новостройках, то в большинстве случаев заниматься ремонтными работами в них нерационально. Люди, которые остановили свой выбор на так называемой «новой вторичке», знают, на что идут, и часто специально покупают жилье без отделки. Многие клиенты мечтают сами поработать над планировкой комнат и сделать все по собственному вкусу.

Если же покупатель толком не понимает, что делать с новой квартирой, ему можно помочь. Для этого продавцу достаточно нанять архитектора и разработать с ним несколько совершенно разных планировочных вариантов. Так клиент сможет отвлечься от существующих перегородок и представить возможности и перспективы конкретного жилья. В будущем, сравнивая разные апартаменты, он будет вспоминать не только вашу квартиру, но и все способы ее модификации. А возможно, покупатель с первого взгляда на предложенные варианты мысленно поселиться в одной из планировок.

Качественно, но без излишеств

Занимаясь подготовкой квартиры к продаже, главное не перестараться. Любые ремонтные работы должны впоследствии окупиться. Если жилплощадь не видела валика и кисти с краской более десяти лет, то выцветшие обои желательно переклеить, грязный потолок – покрасить, а неисправную сантехнику – поменять. Впрочем, это сравнительно небольшие траты.

Совсем другое дело – оригинальный дизайнерский ремонт. Услуги профессионального специалиста и реализация его идей будут стоить уже намного больше. Все, конечно, зависит от опыта и расценок конкретного дизайнера. Некоторые из них предлагают действительно уникальные и свежие идеи стоимостью 150-200 у.е. за квадратные метр. Некоторые – давно уже перешли на европейские принципы ценообразования. Их смысл состоит в том, что дизайнер получает 5-10% от стоимости реализованного проекта. Что касается создания обычных интерьеров «для жизни», то есть комфортных и красивых квартир без излишеств, то они обойдутся продавцам жилплощади в 50-80 у.е. за квадратный метр.

Кстати, заказывая авторский проект у профессионального дизайнера, нужно помнить о чувстве меры. Жилье с действительно оригинальным интерьером может отпугнуть клиента или попросту не окупиться. Любители смелых дизайнерских экспериментов обычно покупают достаточно простые квартиры, чтобы потом преобразить их «под себя». А вот переплачивать за качественный и дорогой, но «чужой» авторский ремонт, они не привыкли.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Сегодня православные христиане отмечают один из главных церковных праздников — День Святой Троицы. Многие жители и гости республики посещают сегодня кладбища, где покоятся их родственники, чтобы почтить их. Редакция chelife.ru поздравляет всех православных верующих с этим великим днем и желает долгих лет жизни. День Святой Троицы празднуется на 50-ый день после Пасхи. Согласно поверьям, в этот день Святой Дух сошел на апостолов.
Экология
Остатки несгоревших отходов и выжженную территорию обнаружили жители деревни Сарабакасы там, где отведено специальное место для сбора ТБО – рядом с остановкой общественного транспорта. Местные жители считают, что сжигание мусора на месте его сбора произошло по вине администрации сельского поселения. Так здесь решили бороться с отходами. Жители сетуют, что мусор и раньше редко вывозился, мешки стояли здесь почти по месяцу, тогда как по нормативам вывоз мусо...
Культура
Алатырский район победил в республиканском конкурсе на право стать площадкой для проведения праздничных мероприятий, посвященных Дню Республики в 2019 году. Район получил Грант от Главы Чувашии в размере 10 миллионов рублей. На эти деньги отремонтированы дороги в двух деревнях, благоустроены парк отдыха и детская площадка, на «Крестьянском дворе» сооружены малые архитектурные формы (село Старые Айбеси). Основные мероприятия пройдут в селе Старые Айбеси, по...
Происшествия
Вчера в Чувашии праздновался День Святой Троицы, в связи с чем множество граждан посещало городские и районные кладбища в дань уважения и памяти усопших родственников. Администрации муниципалитетов организовали по этому поводу пассажироперевозки для посетителей кладбищ. На одном из них произошло ДТП, в котором могли пострадать пешеходы. В Яушах возле кладбища No11 очевидцы сообщили об аварии, в которой общественный автобус протаранил стенд с цветами. Прохо...
Общество
Городские и пригородные кладбища очищают от мусора и сухостоя, однако местные жители недовольны, что поваленные деревья лежат на могилах, причем преимущественно на детских. Посетителей кладбищ сегодня стало намного больше, в связи с православным праздником Святой Троицы. Именно сегодня большинство горожан заметило заваленные могилы. Местные жители Новочебоксарска и Канаша были недовольны, обнаруживая подобные беспорядки. Некоторые из пришедших на кладбище...
Криминал
Следственные органы завели уголовное дело на 53-летнего жителя Новочебоксарска. Он обвиняется в убийстве своего родного брата. Об этом сообщает пресс-служба СУ СК по Чувашии. Как выяснили сотрудники ведомства, 11 июня подозреваемый выпивал со своим 43-летним братом у себя на квартире. В ходе пьянки между родственниками произошла ссора, после чего старший брат нанес младшему удары ножом в грудную клетку. По данным экспертиз, всего было нанесено более двух у...
Криминал
С наступлением теплого летнего сезона, в Чувашии участились случаи краж дачных кооперативов. Частные дома подвергаются взлому и хищению ценных вещей. В связи с чем Управление МВД по Чувашии просит сообщать в полицию о подозрительных лицах, находящихся на территории дачных участков, дабы избежать плачевных последствий. Одни из недавних массовых краж произошли в Цивильском районе. Злоумышленники взломали входную дверь дома дачника и похитили цифровую пристав...
Общество
В Пензенской области разгорелся конфликт между местными жителями села Чемодановка и цыганами, проживающих в селе. 13 июня произошла массовая драка, в ходе которой двое было доставлено в больницу. Один из потерпевших в последующем скончался. Ссора произошла из-за попытки цыган изнасиловать местную жительницу. Мужчины Чемодановки препятствовали этому, в результате чего произошел инцидент. Правоохранительными органами было возбуждено дело за причинение тяжког...
Происшествия
Сегодня утром в Шихазанах на трассе А151 произошло столкновение, в результате которого пострадала девушка. О трагедии сообщает УГИБДД по Чувашии. По предварительным данным Госавтоинспекции, водитель за рулем Lada Kalina отвлекся во время вождения, в результате чего врезался в попутную иномарку. Как сообщают очевидцы, движение на этом участке дороги было замедленным из-за большого потока машин, поэтому риск попасть в аварию был минимальным, однако это случи...