Ремонтировать квартиру перед продажей или нет? Советы экспертов Localmart.ru

Бытует мнение, что отремонтированную перед продажей, квартиру, можно реализовать намного выгоднее, чем апартаменты без косметического ремонта. Вот только сил, времени и денег для преображения жилплощади обычно нужно очень много. Вот и возникает вопрос: а стоит ли так стараться? Чтобы получить объективный ответ на этот вопрос, мы обратились к экспертам по недвижимости города Чебоксары и вот что услышали…

Без ремонта – никуда

Человек принимает решение о приобретении квартиры исходя из многих факторов. Один из главных – привлекательная «картинка». Покупателю наверняка больше понравятся апартаменты, в которые можно въехать «хоть сейчас», чем жилище с грязными обоями, потрескавшимися потолками и стертым до дыр линолеумом. Так что косметический ремонт перед продажей – это всегда здравая идея.

По мнению экспертов Localmart.ru, даже легкий марафет порой может прибавить 15-20% к стоимости жилплощади. При этом речь идет не только о ремонте квартиры. Если убрать и вымыть полы на лестничной площадке, вкрутить пару лампочек, а еще лучше – покрасить стены в подъезде, то цену квартиры можно смело поднимать на пару тысяч долларов. Ведь покупатель, который зайдет в дом, будет в хорошем настроении еще до того, как увидит квартиру.

Дорогой марафет для дорогой квартиры

Покупатели, которые забивают в интернет-поисковик фразу «элитная недвижимость Чебоксары», - отдельный разговор. Они ищут жилье с дорогим ремонтом и в основном интересуются апартаментами в новых домах. Так как требования к жилплощади такие клиенты выставляют высокие, удовлетворить их может только действительно качественная отделка. Авторский дизайн, эксклюзивная мебель и натуральные отделочные материалы (камень, дерево, кожа) – обязательные атрибуты квартиры премиум-класса.

Также не забывайте о тренде, который появился пару лет назад. Многие покупатели элитных квартир рассчитывают на то, что в их будущем жилище будет самое современное техническое оснащение: электронное управление домом, удобная климатическая система и надежная система безопасности.

Ремонт в новостройке

Что касается продажи квадратных метров в новостройках, то в большинстве случаев заниматься ремонтными работами в них нерационально. Люди, которые остановили свой выбор на так называемой «новой вторичке», знают, на что идут, и часто специально покупают жилье без отделки. Многие клиенты мечтают сами поработать над планировкой комнат и сделать все по собственному вкусу.

Если же покупатель толком не понимает, что делать с новой квартирой, ему можно помочь. Для этого продавцу достаточно нанять архитектора и разработать с ним несколько совершенно разных планировочных вариантов. Так клиент сможет отвлечься от существующих перегородок и представить возможности и перспективы конкретного жилья. В будущем, сравнивая разные апартаменты, он будет вспоминать не только вашу квартиру, но и все способы ее модификации. А возможно, покупатель с первого взгляда на предложенные варианты мысленно поселиться в одной из планировок.

Качественно, но без излишеств

Занимаясь подготовкой квартиры к продаже, главное не перестараться. Любые ремонтные работы должны впоследствии окупиться. Если жилплощадь не видела валика и кисти с краской более десяти лет, то выцветшие обои желательно переклеить, грязный потолок – покрасить, а неисправную сантехнику – поменять. Впрочем, это сравнительно небольшие траты.

Совсем другое дело – оригинальный дизайнерский ремонт. Услуги профессионального специалиста и реализация его идей будут стоить уже намного больше. Все, конечно, зависит от опыта и расценок конкретного дизайнера. Некоторые из них предлагают действительно уникальные и свежие идеи стоимостью 150-200 у.е. за квадратные метр. Некоторые – давно уже перешли на европейские принципы ценообразования. Их смысл состоит в том, что дизайнер получает 5-10% от стоимости реализованного проекта. Что касается создания обычных интерьеров «для жизни», то есть комфортных и красивых квартир без излишеств, то они обойдутся продавцам жилплощади в 50-80 у.е. за квадратный метр.

Кстати, заказывая авторский проект у профессионального дизайнера, нужно помнить о чувстве меры. Жилье с действительно оригинальным интерьером может отпугнуть клиента или попросту не окупиться. Любители смелых дизайнерских экспериментов обычно покупают достаточно простые квартиры, чтобы потом преобразить их «под себя». А вот переплачивать за качественный и дорогой, но «чужой» авторский ремонт, они не привыкли.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
24 августа в День города Чебоксар состоятся три фестиваля. Организаторы из Санкт — Петербурга проведут дневной фестиваль мыльных пузырей, а так же два вечерних фестиваля красок и фестиваля огня в рамках арт — проекта "Вместе Зажигаем". Насыщенная развлекательная программа, предназначенная, как для взрослых, так и для детей ждет жителей и гостей города в уличном парке ТРЦ «Мадагаскар». В 15:00 в парке состоится представление в формате интерактива с мыльными...
Политика
Сергей Кудряшов на заседании правительства Чувашской республики отчитался о том, как проходила подготовка образовательных учреждений к учебному году 2019 – 2020, на что потрачены средства и сколько школ не прошло проверку. Министр образования рассказал, что в этом году 20 учреждений образования оснащены «тревожной кнопкой». В целом на обеспечение безопасности потрачено 120 миллионов рублей. Основная статья расходов в этом году была связана со строительство...
Политика
По данным ГИБДД, которые регулярно проводят рейды вместе с сотрудниками отдела транспорта, перевозчики в Чебоксарах часто нарушают правила посадки и высадки пассажиров. Так, за последние 7 месяцев было зафиксировано более 150 случаев нарушений, водители привлечены к административной ответственности. Штраф за несоблюдение требований составляет от 500 до 2500 рублей. Контроль над соблюдением скоростного режима водителями пассажирского транспорта осуществляет...
Бизнес
Тысяча квадратных метров в индустриальном парке отдана под новое производство. «Турбоком-Инвест», торжественное открытие которого состоялось недавно, будет изготавливать турбокомпрессоры и комплектующие своей марки и ремонтировать турбины других производителей. Завод обслуживает нужды фермерских хозяйств и дорожно-строительных предприятий. Генеральный директор нового завода Владимир Овчаренко отметил, что в Чувашской республике очень здоровый инвестиционны...
Криминал
Следователи Чебоксар завели уголовное дело на 29-летнего местного жителя по подозрению в неумышленном убийстве своей матери. Правоохранительные органы выяснили, что в ночь с 14 на 15 августа мужчина поссорился с 52-летней погибшей, находясь в состоянии алкогольного опьянения, вследствие чего жестоко избил её. У женщины было травмировано все тело с головой. Прибывшая на место преступления скорая медицинская помощь не смогла спасти женщину: от полученных тра...
Общество
18 августа на проспекте Мира произошла авария, в которой погиб 31-летний мужчина, находившийся в момент ДТП за рулем мотоцикла «Suzuki». «Kia Ceed» поворачивала на светофоре налево, в тот момент, когда мотоциклист ехал прямо по встречному движению. Предварительной версией было предположение, что мотоциклист ехал на запрещающий сигнал светофора, однако в социальных сетях появилось видео с видеорегистратора очевидца, на котором зафиксирован момент ДТП. Погиб...
Происшествия
Двухгодовалый малыш был госпитализирован в Республиканскую детскую клиническую больницу. Специалисты центра обнаружили в брюшной полости мальчика инородные вещества, поэтому маленького пациента тут же прооперировали, изъяв из полости 30 магнитных шариков от специальной игрушки — конструктора. Пресс-служба Минздрава Чувашии сообщает, что на данный момент мальчик чувствует себя хорошо и готовится к выписке. Указанный случай — не единственный в медицинской пр...
Общество
Московская набережная в минувшее воскресенье стала местом проведения заезда для детей на самокатах «Турбогонщик». Более тысячи участников в возрасте от 5 до 14 лет соревновались не на скорость, а на самые красочные костюмы с самокатами. Преодолев дистанцию в 3 километра дети предстали перед жюри с демонстрацией своих творческих воплощений. Помимо самого заезда на территории набережной были организованы различные интерактивы, концерты и розыгрыши призов. Ад...
Общество
Не только люди с огненным цветом волос, но и рыжие «братья наши меньшие» собрались на фестивале рыжих, который проходил в субботу в парке «Амазония». Участников с редким цветом волос собралось более трехсот человек. Для них организовали концертные выступления творческие коллективы города (группа «Mantana», певцы Андрей Макаров, Константин Живулин, театр мод «Detkids» и другие). Дети получили сладкие подарки и билеты на карусели. В завершении праздника всех...